Accordi territoriali per locazioni a canone concordato L.431/98

A chi è rivolto

Ai proprietari di immobili ad uso abitativo che intendono stipulare contratti di affitto a canone concordato in attuazione della L. 431/1998 e dagli accordi territoriali sottoscritti tra le Organizzazioni sindacali provinciali degli inquilini e le Organizzazioni sindacali provinciali dei proprietari.

Per il Comune di San Cesario sul Panaro il vigente accordo siglato dalle organizzazioni provinciali dei proprietari e degli inquilini in data 16/11/2023, è in vigore dal 1 dicembre 2023 e fino alla sottoscrizione di un nuovo accordo.

Cosa serve

Al fine di ottenere le agevolazioni fiscali previste, sia statali che comunali, come confermato anche con chiarimento del Ministero delle Infrastrutture e dei trasporti in data 06/02/2018, i contratti di locazione:

- devono essere redatti secondo i modelli approvati dall’Accordo Territoriale

- devono essere corredati di apposita attestazione di conformità (Attestato di Rispondenza) che dovrà essere rilasciata da parte di una delle associazioni di categoria firmatarie degli Accordi Territoriali

- il locatario deve presentare, al Comune, apposita dichiarazione IMU o Autocertificazione per usufruire di aliquota agevolata.

Per maggiori informazioni su requisiti, modalità e scadenze ai fini IMU consultare la sezione IMU

Ulteriori informazioni

Si rammenta che, come indicato al punto 9 dell'accordo, i contratti dovranno essere stipulati utilizzando esclusivamente i contratti-tipo ad esso allegati.

Il contratto per il quale non verranno utilizzati gli allegati "A", "B", "C", e non corredato dall'attestato di rispondenza All. F, non potrà accedere ai benefici fiscali previsti per i contratti a canone concordato e potrà essere oggetto di accertamento da parte degli Enti preposti a pena delle sanzioni di Legge e perdita delle agevolazioni fiscali.

CONTRATTI TRANSITORI ORDINARI:

In applicazione dell'articolo 2 , comma 2, del D.M. 16.01.2017: "i canoni di locazione dei contratti di natura transitoria relativi ad immobili ricadenti in Comuni con un numero di abitanti superiore a diecimila, come risultanti dai dati ufficiali dell'ultimo censimento, sono definiti dalle parti all'interno dei valori minimi-massimi stabiliti per le fasce di oscillazione per le aree omogenee...." .

Pertanto, dato atto che il Comune di San Cesario sul Panaro, alla data del censimento 2011 aveva meno di diecimila abitanti NON RIENTRA tra i Comuni in cui si possono stipulare contratti transitori ordinari e canone concordato.

CONTRATTI TRANSITORI PER STUDENTI UNIVERSITARI

I Comuni senza sedi universitarie o non confinanti con Comuni con sedi universitarie non possono stipulare questi contratti, D.M. 16.01.2016 - art. 3.